Immobilien

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Ob Kauf, Verkauf oder die laufende Verwaltung von Immobilien: Steuerliche Fragen sind häufig entscheidend für die Wirtschaftlichkeit und sollten deshalb frühzeitig berücksichtigt werden.

Die Verwaltung von Immobilien über eine eigene Gesellschaft kann insbesondere bei der Nachfolge und bei der Beteiligung mehrerer Familienmitglieder Vorteile bieten. Eine Familiengesellschaft kann dazu beitragen, Immobilienvermögen langfristig zu bündeln, klare Regelungen für Verwaltung und Erträge zu schaffen und Übertragungen auf die nächste Generation schrittweise zu gestalten.

Bei der familieninternen Übertragung stellt sich regelmäßig die Frage, ob eine Schenkung, ein Verkauf oder eine Kombination aus beiden Wegen die passende Lösung ist. Dabei sind neben schenkung- und erbschaftsteuerlichen Aspekten auch die einkommensteuerlichen Folgen, die Finanzierung sowie die Absicherung der übertragenden Generation in den Blick zu nehmen.

Immobilien im Ausland werfen zusätzliche steuerliche und regulatorische Fragen auf: Welche Meldepflichten bestehen? Wie werden laufende Erträge und Veräußerungsgewinne in Deutschland behandelt? Wie lässt sich eine Doppelbesteuerung vermeiden und können zugleich günstige Rahmenbedingungen im Ausland rechtssicher genutzt werden?

Ich berate Sie bei der Gestaltung und Umsetzung Ihrer Immobilienvorhaben – von der Besteuerung laufender Einkünfte über Kauf und Verkauf bis hin zur Übertragung von Immobilien im Wege der Schenkung oder Vererbung. Dabei erhalten Sie eine verständliche, vorausschauende Beratung, die Ihre persönlichen und wirtschaftlichen Ziele in den Mittelpunkt stellt.